一、11月一手寫字樓市場止跌回升

       11月，廣州一手寫字樓成交4.97萬m²，環(huán)比增加22%；其中海珠區(qū)一手寫字樓成交0.05萬m²，環(huán)比減少74% 。

       分析認為：在黃埔、南沙多個項目批量成交貢獻下，寫字樓一手板塊止住連續(xù)跌勢。受經濟走勢影響，近期寫字樓投資整體趨向理性，投資客戶處于觀望狀態(tài)；但寫字樓物業(yè)仍以買家自用為主，市場情況仍較為樂觀。

二、一手商鋪市場刷年內新高

       11月廣州一手商鋪成交10.62萬㎡，環(huán)比增加54%。按區(qū)域劃分，增城區(qū)一手商鋪成交0.45萬m²，環(huán)比減少81%，占全市成交量不足一成。按商鋪類型劃分，社區(qū)商鋪成交占比8成。

       分析認為：在本月金融城保利項目4.7萬m²的成交，以及黃埔、南沙批量成交的貢獻下，本月商鋪板塊成交創(chuàng)下年內新高。在廣州民營經濟向好、市內多項規(guī)劃、交通等利好刺激下，預計12月廣州市場商業(yè)市場成交熱度將延續(xù)。

三、11月公寓市場成交式微

       11月廣州一手公寓成交1,047套，成交面積5.65萬㎡，環(huán)比減少39%。海珠區(qū)成交面積0.02萬㎡，環(huán)比減少25%；增城區(qū)成交面積0.06萬㎡，環(huán)比減少36%。

       分析認為：本月受中心區(qū)成交大幅下跌影響，全市一手公寓成交量總量下行；同時，以往大力撐市的外圍四區(qū)成交亦有所下跌，市場整體成交放緩。預計市場未來將有多個項目入市供貨，成交或會有所改善。