一、廣州住宅市場(chǎng)供求穩(wěn)中向好

       截至12月6號(hào)，廣州市新建住宅商品房供應(yīng)共228,696套，環(huán)比增加3.3%，其中可售住宅商品房為71,475套，占全部新建房的31.3%。

       增城市場(chǎng)：新建住宅商品房供應(yīng)共42,504套，環(huán)比增加4.5%。新建可售商品房數(shù)量為13721套，占全市的19.2%，環(huán)比增加3.6%。

       分析認(rèn)為：由于本月全市住宅成交整體下降，加上供應(yīng)保持水平量，致使市內(nèi)庫(kù)存量上漲。同理，增城在11月以等待政策優(yōu)化為主基調(diào)，各樓盤推貨明顯放緩，區(qū)內(nèi)庫(kù)存較上月有所增加。

二、廣州一手住宅待政策優(yōu)化止步供貨

       11月，廣州一手住宅網(wǎng)簽量成交4,657套，環(huán)比下跌42%。其中增城市場(chǎng)11月一手住宅網(wǎng)簽成交863套，環(huán)比下跌73%，成交面積為9.11萬(wàn)m² 。

       分析認(rèn)為：由于11月前兩周一手市場(chǎng)部分區(qū)域尚待備案價(jià)優(yōu)化落地，導(dǎo)致11月初單周成交低于千套，最終致使11月整體成交下沉。隨著南沙落實(shí)備案價(jià)“實(shí)簽”政策后，區(qū)內(nèi)成交激增；同理，待增城備案價(jià)優(yōu)化制度完全放開，購(gòu)房壓力減輕將刺激買家回流，成交上揚(yáng)。