一、3月土地市場迎土地首波供應高峰

       3月全國300城市土地市場總成交面積為8,662萬m2，環(huán)比增加35%，同比增加70%。其中，住宅用地成交面積3,053萬m2，環(huán)比增加29%，同比增加69%。土地溢價率為18%，環(huán)比上升1個百分點，同比收縮28個百分點。

       分析認為：3月全國土地市場迎來年后第一波供應高峰，供需兩端雙雙復蘇。在“房住不炒” 成為今年的主基調的情況下，土地溢價率將較往年有大幅下降。

二、3月廣州土地供需平穩(wěn)

       3月廣州市共推出10宗地塊，共有6宗成交。其中推出面積總額為98萬㎡，成交32萬㎡ ，推出樓面價3,020元/㎡，成交樓面價2,314元/㎡。

       分析認為：3月廣州未有住宅土地供應，市場以南沙商業(yè)用地成交為主。全市首波住宅供地高峰將出現(xiàn)在4月，其中增城區(qū)目前已經掛牌4宗，推出樓面均價已突破11000元/㎡，預計增城整體樓價未來有望突破28,000元/㎡。

三、3月天河成商業(yè)用地供應主力

       全市：3月共成交3宗商業(yè)地塊，成交面積6.8萬㎡，成交樓面價6,090元/m2，琶洲區(qū)域暫無土地成交。

       分析認為：近半年全市商業(yè)土地市場有所回暖，但琶洲區(qū)域近5個月來沒有土地供應，可以看出琶洲區(qū)域目前供應速度有所放緩，預計琶洲地塊土地將保持低供應，并且土地供應的目的性和政策性將繼續(xù)提升。