第二季度全國房地產投資開發(fā)累計增長4.6%，環(huán)比回落0.5個百分點。從三大先行指標變動趨勢上看，導致投資開發(fā)為正增長的主要原因是開發(fā)商加大了住宅開發(fā)建設的資金投入（降幅收窄0.2個百分點），并非進一步加大土地購置面積（同比下降33.8%，降幅擴大2.8個百分點）。統計數據顯示，上半年全國房地產開發(fā)市場去庫存趨勢逐步顯現，但是投資市場趨勢總體疲軟。

       銷售市場活力整體回升。6月份全國商品房累計銷售面積同比增長3.9%，環(huán)比增加4.1個百分點，其中住宅增長4.5%；銷售額同比增長10%，環(huán)比增加6.9個百分點，其中住宅增長12.9%。高頻數據顯示，我國一線城市的住宅價格指數已由負轉正，但二線及三線城市仍然為負數，其主要原因是龐大的庫存量限制了價格回升，同時也反映了房地產業(yè)調整的結構性特點。

       住宅銷售市場企穩(wěn)回升。網簽數據：5月份廣州市住宅銷售套數為8735套，環(huán)比增長17.2%；銷售面積為102.37萬平方，環(huán)比增長22.3%；銷售均價為14232元/平方，環(huán)比小幅下降2.1%。

       數據顯示，廣州增城銷售套數為1424套，僅次于花都區(qū)，環(huán)比增長14.6%；銷售均價為9751元/平方，高于從化及花都均價，環(huán)比增長1.9%。從數據上看，第二季度全市住宅銷售市場已基本企穩(wěn)并逐步回暖。